Casa com 89,63m², 1 vaga, IPTU 0, desocupada
Setor Serra Dourada - 2a Etapa, Aparecida De Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 330.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO MV RESIDENCE II - RUA CALIXTO MOREIRA, N. 01, LOTE 25 QUADRA 02, SETOR SERRA DOURADA - 2A ETAPA, APARECIDA DE GOIANIA/GO
Área:
89.63m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 89,63 m² de área privativa, localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. O IPTU está informado como zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. A matrícula está registrada sob o número 266323 no ofício 1, garantindo a regularidade documental do imóvel. A localização em Aparecida de Goiânia, no Setor Serra Dourada - 2a Etapa, é uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 330.000,00 e segundo leilão com lance inicial de R$ 198.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita para avaliação detalhada do estado interno.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 330.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 198.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 132.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.400,00 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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