Casa com 90,40m² construídos em terreno de 450,00m² - Ocupado
Engenho Do Mato, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.175,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Hilton Alexandre dos Santos, 136 - lote 13 da quadra 79, Fazenda Engenho do Mato - Engenho do Mato - Niterói / RJ
Área:
450m²
Descrição
Esta casa localizada no bairro Engenho do Mato, Niterói/RJ, oferece uma área construída de 90,40m² em um terreno de 450,00m². O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade única para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização.
Destaques:
- Área total do terreno: 450,00m²
- Área construída: 90,40m²
- Localização privilegiada em Niterói/RJ
- IPTU do exercício 2025 quitado
O imóvel está sendo vendido em leilão com lances iniciais a partir de R$ 176.175,00, representando uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 14:51
|
R$ 176.175,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 300.922,25 (170.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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