Casa com 90,44m², 1 vaga, em ótimo estado
Jardins Do Descobrimento, Porto Seguro - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.609,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO JARDINS DO DESCOBRIMENTO - ALAMEDA PAPAGAIO, N. S/N, LOTE 05 PA, PORTO SEGURO/BA
Área:
90.44m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 90,44m² de área construída localizada no loteamento Jardins do Descobrimento, em Porto Seguro, Bahia. Conta com 1 vaga de garagem e está inserido em uma região valorizada, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador.
Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em Porto Seguro, uma cidade turística e em crescimento, agrega potencial de valorização futura.
É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa e potencial de valorização, ou para quem deseja adquirir uma casa para moradia em uma cidade com forte apelo turístico.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 274.609,04 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 420.751,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.691,78 (1.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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