Casa com 91,9m², 1 vaga, em excelente estado
Residencial Vale Do Sol, Anápolis - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
LOTEAMENTO RESIDENCIAL VALE DO SOL - RUA 17, N. SN, LT 01-A QD 17, RESIDENCIAL VALE DO SOL, ANAPOLIS/GO
Área:
91.9m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 91,9 m² localizada em um loteamento residencial consolidado, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui uma boa estrutura e está pronto para moradia ou investimento para locação.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel. A localização em Anápolis/GO oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada.
Este imóvel é indicado para quem busca uma residência de porte médio, com potencial para valorização e bom retorno em caso de aluguel. A presença de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada no planejamento da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 311.040,07 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.100,00 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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