Casa com 97m² área construída, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada
Jardim Cris, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 538.304,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CRISEIDA, N. 40 LT 06 QD 08, JARDIM CRIS - CEP: 05834-040, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
97.44m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 97,44 m², localizada em Jardim Cris, São Paulo. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área total sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está situada em uma região urbana consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do imóvel.
Aspectos importantes:
- Área construída e terreno equivalentes, indicando possível ausência de área externa significativa.
- Pagamento aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Localização em bairro residencial de São Paulo, com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 538.304,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 547.367,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 201.116,48 (37.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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