
Casa com construção inacabada, 66.79m², terreno 260.95m², desocupada
Sao Januario, Centralina - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R JOSE LAURINDO JUNIOR, N. 0 PARTE 01 DO LT 442, QD 070, SAO JANUARIO, CENTRALINA - MINAS GERAIS, CEP: 38390-000
Área:
66.79m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com construção inacabada, apresentando 66,79 m² de área construída em um terreno de 260,95 m². A propriedade não possui condições de habitabilidade e não está averbada no Registro Geral de Imóveis (RGI), o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A venda é exclusiva para pagamento à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos.
Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel requer investimento para finalização da construção e regularização documental.
- Localizado em Centralina, MG, com potencial para valorização após a conclusão das obras.
- Área de terreno ampla que permite expansão ou melhorias.
- Venda somente à vista, o que pode facilitar a negociação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 153.000,00 | - |
2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.001,24 |
-13%
Economia de
R$ 19.998,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.110,00 (1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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