Oportunidade em Leilão

Casa com terreno de 130m² e área privativa mínima

Piraporinha, Diadema - SP

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leilao Extrajudicial 0.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 936.483,92

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA BARAO DE PARANAPIACABA, N. 160 LT 12 QD 06, PIRAPORINHA - CEP: 09950-420, DIADEMA - SAO PAULO

Área:
0.01m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com terreno de 130 m² e área privativa muito pequena (0,01 m²), localizado em Piraporinha, Diadema-SP. A propriedade está vinculada a um leilão SFI, com valores mínimos de venda para o 1º e 2º leilão bastante elevados, indicando um imóvel com potencial de valorização ou com características específicas que justificam o preço. O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Piraporinha pode ser estratégica para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 10:00
 R$ 936.483,92 -
2ª Praça
11/07/2025
às 10:00
 R$ 937.988,64 -
Participar do Leilão

IPL Score

-2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -5.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -583.226,83 (-62.3%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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