Casa com terreno de 136,75 m² e área construída de 163 m²
Baeta Neves, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 545.387,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio José Marques, 136, Jardim Trieste, São Bernardo do Campo, SP
Área:
163m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 163 m² situada em um terreno de 136,75 m² no Jardim Trieste, São Bernardo do Campo. O terreno possui medidas precisas e confrontações definidas, garantindo segurança jurídica. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui débitos tributários e judiciais, que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. A presença de coproprietários e a existência de direito de preferência devem ser considerados na negociação.
O leilão será realizado em duas praças, com lance inicial de R$ 545.387,31, e incremento mínimo de R$ 5.000,00. A participação requer atenção às condições legais e prazos para pagamento e regularização pós-arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 16:30
|
R$ 545.387,31 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 16:30
|
R$ 545.387,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.712,34 (0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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