Casa com terreno de 300m², Ocupado, em Camaçari/BA
Abrantes, Camaçari - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 451.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Cajueiros, Loteamento Jauá, Casa 03, Condomínio Reserva Mundo Verde, Abrantes, Camaçari/BA, CEP 42828-134
Área:
300m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel em Camaçari/BA é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bem com potencial de valorização. Com uma área total de 300m² e uma construção de 109,41m², a casa possui 3 quartos, sendo um suíte, e está localizada em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem deseja reformar e revender ou alugar. O valor de avaliação é de R$ 502.000,00, e o leilão começa com um lance inicial de R$ 451.800,00, o que representa uma oportunidade de compra com desconto. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no planejamento financeiro. O imóvel está livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário. Portanto, é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora, com a possibilidade de retorno financeiro significativo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 15:03
|
R$ 451.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 99.466,00 (22.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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