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Casa com terreno de 311,29 m², residencial em alvenaria , Santa Rita , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.29m²

Descrição

Casa residencial com terreno de 311,29 m² localizada em condomínio consolidado.
O imóvel é edificado em alvenaria, ideal para moradia ou investimento para locação.

Características importantes:
  • Terreno amplo com 311,29 m², possibilitando ampliações ou melhorias.
  • Localização em imóveis Caixa em Goiânia, região com potencial de valorização.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca segurança jurídica, pois está vinculado a processo judicial e possui matrícula registrada.

Investidores podem considerar: reforma para valorização, locação residencial ou revenda após valorização do mercado local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 09:30
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 11:30
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 200.000,00 e o lance mínimo para o leilão é de R$ 100.000,00, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão possui duas praças no mesmo dia, sendo a primeira às 09:30 e a segunda às 11:30, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor do lance atual. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece nova oportunidade para aquisição com lance mínimo reduzido, o que pode aumentar a chance de compra por valor atrativo.

Após aquisição, sugiro realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições da construção e possíveis benfeitorias não registradas. Com base nisso, planejar reformas que valorizem o imóvel para locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 200.000,00
Lance MínimoR$ 100.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
Praças1ª às 09:30, 2ª às 11:30 no mesmo dia

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e reservar orçamento para eventuais reformas. A documentação está regularizada com matrícula registrada, o que reduz riscos legais.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo para testar o mercado, e se necessário, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor ainda mais vantajoso. Após a compra, investir em melhorias para maximizar retorno via locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Goiânia/GO. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Santa Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Rita em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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