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Casa Residencial Barravento em Goiânia/GO - Ocupada , Residencial Barravento , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Goiânia!
Esta casa espaçosa no bairro Residencial Barravento oferece 300m² de terreno e 255,40m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente localização e a possibilidade de negociação direta com o vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 459.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com 300m² de terreno e 255,40m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 459.270,00. Considerando que o leilão está liberado para lances e a descrição indica que o IPTU de 2025 já foi quitado pelo Banco Itaú, além de débitos de condomínio serem quitados até a data do leilão, a estratégia inicial seria focar na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Residencial Barravento, Goiânia/GO, para entender o potencial de revenda ou locação. Comparar com o lance inicial e as condições de pagamento oferecidas.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação interna através de fotos adicionais ou contato com o leiloeiro. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e tempo adicional.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário uma ação judicial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo. Se o lance inicial for R$ 459.270,00 e o incremento mínimo for de R$ 2.000,00, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, caso a pesquisa de mercado indique um valor superior.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento: à vista sem desconto, 20% de sinal + 8 parcelas sem juros, ou opções com parcelamento estendido com juros. A opção de 20% de sinal + 8 parcelas sem juros parece ser a mais vantajosa financeiramente, caso o fluxo de caixa permita.
  • Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências ou irregularidades que possam impactar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Barravento em Goiânia/GO. A região de Residencial Barravento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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