Casa com Terreno de 312m², Ocupada no Centro de Nilópolis/RJ
Centro, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 114.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João da Mata Peixoto n° 506 Centro, Nilópolis/RJ, CEP 26535-340
Área:
312.5m²
Descrição
Este imóvel, localizado no centro de Nilópolis, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 312,50m² e uma área construída de 26,57m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O valor de avaliação é de R$ 143.000,00, e o leilão começa com um preço de R$ 114.400,00, o que representa um desconto significativo. O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou o atual ocupante. É importante ressaltar que a comissão de 5% será paga pelo comprador.
Para maximizar o retorno sobre o investimento, recomenda-se que o comprador verifique a possibilidade de regularização do imóvel e a viabilidade de desocupação. Além disso, o imóvel está situado em uma área urbana em crescimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo.
Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 13:02
|
R$ 114.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 320.728,00 (280.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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