Casa com terreno, lote 95, quadra 6, 3º CRI, usufruto
Santa Cruz, Juiz De Fora - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 320.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Ferreira Morais, Bairro Santa Cruz, Juiz de Fora, MG
Descrição
Casa residencial edificada em terreno localizado no Bairro Santa Cruz, Juiz de Fora/MG, lote 95, quadra 6, registrada no 3º CRI sob nº 12.683. O imóvel possui usufruto vitalício, o que significa que há direito de uso para terceiros, impactando a posse imediata.
Aspectos importantes:
- O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.
- O lance mínimo no segundo leilão é 40% do valor da avaliação, com aceitação automática a partir de 60%.
- A casa não está averbada na matrícula, o que pode demandar regularização documental.
- Comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.
Localização: Rua João Ferreira Morais, Bairro Santa Cruz, Juiz de Fora/MG, com link para localização no Google Maps disponível.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 09:00
|
R$ 320.000,00 | - |
| 2ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.000,00 |
-60%
Economia de
R$ 192.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Thais Teixeira Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.600,00 (-25.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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