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Casa CONDOMINIO DO LAGO com 307m² privativos e 485m² de terreno , Condomínio Do Lago 1ª Etapa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa espaçosa no CONDOMINIO DO LAGO oferece 307,02m² de área privativa e um terreno de 485,53m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em imóveis Caixa em Goiânia-GO, a propriedade está em leilão, apresentando um valor de avaliação de R$ 1.945.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 1.653.089,58. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, assim como o edital completo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.952.499,30
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.653.089,58
Economia: R$ 299.409,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 1.945.000,00) e o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 1.653.089,58), indicando um potencial de economia de aproximadamente 15%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital (Edital: 0003/0226 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 163896). Verificar a existência de ônus, pendências, restrições de uso, ou quaisquer outras informações que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição do imóvel é mínima ('.'), o que reforça a necessidade de uma análise documental aprofundada.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Embora o valor de avaliação seja R$ 1.945.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de imóveis Caixa em Goiânia-GO para imóveis com características semelhantes (área privativa de 307,02m² e terreno de 485,53m²). Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos para determinar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance dependerá do interesse e da capacidade financeira. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 1.653.089,58, oferece um ponto de entrada mais atrativo. Considerar um lance estratégico que maximize o potencial de retorno, possivelmente um pouco acima do lance mínimo da 2ª praça, mas ainda significativamente abaixo do valor de avaliação, se a análise de mercado e reforma justificar.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS. O condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.952.499,30 e da 2ª praça é de R$ 1.653.089,58. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Do Lago 1ª Etapa em Goiânia/GO. A região de Condomínio Do Lago 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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