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Casa Ocupada no Conjunto Residencial Aruanã I - Goiânia/GO , Residencial Monte Pascoal , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.55m²

Descrição

Esta é uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel ocupado, localizado em um dos conjuntos residenciais mais procurados de imóveis de leilão em Goiânia. Com uma área construída de 204,55m² e um terreno de 231,00m², o imóvel oferece um bom espaço para reformas e adaptações. A desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um projeto de investimento a longo prazo. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 264.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel ocupado no Conjunto Residencial Aruana I pode ser uma estratégia interessante. O primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da situação do inquilino e as possibilidades de desocupação. É importante considerar que a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e recursos. Portanto, é essencial planejar um orçamento que contemple possíveis custos com a desocupação e reformas.

Além disso, a área construída de 204,55m² e o terreno de 231,00m² oferecem um bom potencial para valorização. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, gerando uma renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Goiânia, que é uma cidade em crescimento, pode contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Recomendo também que você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da compra de um imóvel ocupado e as melhores práticas para a desocupação. Além disso, fique atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva, considerando o lance inicial de R$ 264.240,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Pascoal em Goiânia/GO. A região de Residencial Monte Pascoal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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