Casa de 3 andares com 2461m² construídos em terreno de 1155m² - 21,55% quota
Cidade Alta, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.037.849,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Osvaldo Aranha, Venâncio Aires, RS
Área:
1155m²
Descrição
Este imóvel oferece uma oportunidade única com 21,55% de quota em um terreno de 1155m² e construção de 2461,69m² em três pavimentos, ideal para investidores interessados em propriedades urbanas. Localizado em uma área central, ele pode ser aproveitado para fins residenciais ou comerciais, dependendo da estratégia.
Considere o potencial de valorização devido à localização estratégica e a estrutura existente, que inclui um prédio de alvenaria robusto. Valoração inicial em R$ 1.037.849,21 sugere uma entrada acessível, mas avalie os custos adicionais como comissões e incrementos mínimos.
Para investidores, é essencial verificar a matrícula e documentos para garantir clareza legal. Este ativo pode ser uma adição sólida a um portfólio, especialmente se planejado para aluguel ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.037.849,21 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Scheid Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -422.769,61 (-40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa em Terreno de 297 m² - Cidade Alta - Oportunidade!
Cidade Alta, Venâncio Aires - RS
Hospital São Vicente de Paulo - 10.719m² Construídos
Cidade Alta, Venâncio Aires - RS
Hospital São Vicente de Paulo - 10.719m² Construídos
Cidade Alta, Venâncio Aires - RS
Hospital São Vicente de Paulo - 10.719m² a.c - Cruz Alta/RS
Cidade Alta, Venâncio Aires - RS