Casa de Alto Padrão com 680 m², ocupada, 2 matrículas
Sambaqui, Florianópolis - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 5.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -156% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Rafael da Rocha Pires, 3440 - casa 04/05, Sambaqui, Florianópolis, SC
Área:
680m²
Descrição
Casa de alto padrão com 680 m² de área útil, localizada em condomínio fechado no bairro Sambaqui, Florianópolis. O imóvel possui área total de uso exclusivo de 846,27 m² e área construída averbada de 383,62 m², com estimativa local de 680 m². Está ocupado e possui duas matrículas no 2º Registro de Imóveis local, indicando segurança documental.
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e ao Banco Santander, o que implica que o arrematante deverá quitar os débitos vinculados diretamente a essas instituições. A transmissão da posse será realizada em até 30 dias após o pagamento integral e outorga da escritura.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em Florianópolis, com potencial para valorização e uso residencial ou para locação de alto valor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 14:30
|
R$ 5.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-9.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.065.000,00 (-73.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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