Casa de Condomínio 3 quartos 2 banheiros 1 vaga, ocupada
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Lopes Frade, 115, Santana, Cotia, SP
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa de condomínio localizada em Santana, Cotia/SP, com área construída de 64,98 m² e terreno exclusivo de 67,08 m². Está atualmente ocupado, o que pode exigir atenção para desocupação e vistoria interna pelo comprador. A matrícula do imóvel é 122.758 no Serviço de Registro de Imóveis de Cotia/SP. O imóvel está situado em um sobrado no Residencial Vila Caucaia, oferecendo uma boa oportunidade para quem busca imóvel em condomínio fechado.
O comprador deve estar ciente que a regularização das áreas e eventuais tributos retroativos serão de sua responsabilidade, assim como a verificação da distribuição interna, que não foi possível obter devido à ocupação. Também é importante considerar que débitos anteriores de IPTU e taxas podem ser cobrados, cabendo ao comprador assumir tais encargos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 278.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.140,00 (-32.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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