Casa de Condomínio com 3 quartos e 4 banheiros, 314.5m² construída, Ocupado
Villa Florence, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.650.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Via Roma, 50, Residencial Villa Florence, Villa Florence, Frutal, MG, 38200484
Quartos:
3
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma casa de condomínio com 314,5 m² de área construída, localizada em um condomínio fechado, o que oferece segurança e privacidade. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O condomínio possui taxa mensal de aproximadamente R$ 1.232,00 e IPTU anual de cerca de R$ 741,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Frutal, garantindo a regularidade documental. A localização em Villa Florence, Frutal/MG, é estratégica para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 1.650.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 219.900,00 (13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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