Casa de madeira com salão de tijolos e terreno de 314m²
Jardim Brasil, Adamantina - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.485,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Paraíba, nº 434, Jardim Brasil, Adamantina/SP
Área:
313.9m²
Banheiros:
1
Descrição
Investidor atento a oportunidades de imóveis em Adamantina pode considerar este bem como uma excelente aquisição para diversificação de portfólio. A avaliação de R$ 125.809,56 indica um potencial de valorização, especialmente considerando a localização na Rua Paraíba, uma via de fácil acesso e com bom fluxo na cidade. O fato de o imóvel estar em leilão com lance mínimo de R$ 75.485,74 oferece uma margem de negociação atrativa, sobretudo para investidores que buscam imóveis com bom potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, torna a aquisição acessível para investidores que desejam planejar o pagamento ao longo do tempo, minimizando o impacto financeiro imediato. A estrutura do imóvel, composta por uma casa de madeira com quatro cômodos e um salão de tijolos, oferece diversas possibilidades de uso, seja para reforma, ampliação ou até mesmo para locação. A presença de fotos no anúncio permite uma avaliação visual do estado atual, facilitando a tomada de decisão. Além disso, a documentação regularizada, como o CRI e cadastro na prefeitura, garante segurança jurídica na aquisição. Para maximizar o retorno, recomenda-se uma análise detalhada do mercado local, verificando a demanda por imóveis residenciais na região, além de possíveis melhorias na estrutura para aumentar o valor de mercado. A proximidade de serviços, escolas e comércio na cidade de Adamantina favorece a valorização do imóvel após reformas ou melhorias. Investidores podem ainda considerar a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando o bom fluxo de pessoas na região. A estratégia ideal seria uma avaliação detalhada do potencial de reforma, considerando custos e o retorno esperado, além de monitorar as próximas datas de leilão para participar de lances com maior potencial de ganho.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 75.485,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 339.701,11 (450.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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