Casa de uso misto com 200m² construída e terreno de 300m², imóvel ocupado
Limoeiro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 837.904,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Augusto Antunes, 645 - Limoeiro - São Paulo / SP
Descrição
Casa de uso misto com 200m² de área construída em terreno de 300m², localizada em Avenida Augusto Antunes, 645, no bairro Limoeiro, São Paulo/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 127.535 do 12º CRI local, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel possui potencial para uso residencial e comercial, ideal para investidores que buscam diversificação. A área construída ampla permite adaptações e reformas para diferentes finalidades. A localização em São Paulo, bairro Limoeiro, oferece boa valorização e acesso a infraestrutura urbana.
Importante destacar que há débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 63.982,43, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação ao juízo. A regularização documental e de construção será de responsabilidade do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 13:00
|
R$ 837.904,02 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 13:00
|
R$ 502.742,41 |
-40%
Economia de
R$ 335.161,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.443,68 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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