Oportunidade em Leilão

Casa desocupada com 230m² construída em condomínio fechado

Santa Isabel, Viamão - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.380.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Avenida Senador Salgado Filho, 8500, Unidade X4, Prédio 234, Acesso A, Buenavista Condomínio Parque, Jardim Krahe, Viamão - RS. CEP: 94451000

Descrição

Casa residencial em condomínio fechado com excelente área construída de 230 m² e terreno de 552 m². O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. Localizado em Viamão, bairro Jardim Krahe, o condomínio Buenavista Parque oferece segurança e qualidade de vida.

Ideal para famílias que buscam conforto e tranquilidade, a casa possui boa distribuição interna e está inserida em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa.

O imóvel conta com:

  • Terreno amplo de 552 m²
  • Área construída de 230 m²
  • Localização privilegiada em condomínio
  • Desocupado, pronto para uso

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 00:00
 R$ 1.380.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

1.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -464.400,00 (-33.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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