Casa desocupada com 48m² construída, ideal para moradia
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Lopes Frade, 115, Casa 123, Condominio Residencial Viva Caucaia, Água Espraiada (Caucaia Do Alto), Cotia - SP. CEP: 06725400
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 48 metros quadrados de área construída, localizada em condomínio fechado, o que oferece segurança e tranquilidade. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A localização em Água Espraiada, Cotia, é estratégica para quem busca um ambiente residencial com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas sua área construída é adequada para uma residência compacta.
Características principais:
Área construída: 48 m²
Localização em condomínio
Desocupado
Débitos de IPTU e condomínio quitados pelo vendedor até o leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 215.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.950,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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