Casa Duplex 2 Quartos, 2 Vagas, 114m² Construída, Ocupado
Centro, Eusébio - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 979.785,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Mateus, 300, Centro, Eusébio, CE
Quartos:
2
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial duplex com 2 pavimentos e área construída total de 113,96 m², situada em um condomínio fechado, o Condomínio Residencial Jacundá. Possui 2 vagas de garagem e terreno de uso exclusivo com 231,75 m². A casa está localizada no bairro Centro, Eusébio/CE, com fração ideal de 1/50 do terreno maior do condomínio. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é a 16.911 no Registro Geral de Imóveis de Eusébio/CE.
O imóvel é ideal para famílias que buscam segurança e conforto em condomínio fechado, com boa área construída e espaço externo. A localização no Centro do Eusébio facilita o acesso a serviços e comércio locais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:30
|
R$ 979.785,26 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 14:30
|
R$ 751.070,74 |
-23%
Economia de
R$ 228.714,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -407.157,34 (-41.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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