Casa Duplex 2 Quartos com 84m² Construída, Desocupada
Luzardo Viana, Maracanaú - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAULO GOMES TAVARES, N. 316A CASA RESID, TIPO DUPLEX, LUZARDO VIANA, MARACANAU - CE, CEP: 61910-080
Área:
84.15m²
Quartos:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa duplex com 2 quartos e área construída de 84,15 m² em terreno de 140 m², localizado no bairro Luzardo Viana, Maracanaú - CE. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores qualificados. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Maracanaú, uma cidade próxima a Fortaleza, oferece potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais. A casa está listada para leilão com lance inicial de R$ 182.000,00, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 182.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 174.134,19 |
-4%
Economia de
R$ 7.865,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.340,00 (79.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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