Oportunidade em Leilão

Casa Duplex 56m² - Ocupada

Trindade, São Gonçalo - RJ

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leilao Extrajudicial 56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 241.725,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Fortaleza, 336 - Casa 01, Trindade, São Gonçalo, RJ

Área:
56m²

Descrição

Esta casa duplex localizada no bairro Trindade, em São Gonçalo, RJ, oferece uma área construída de 56m² e um terreno total de 261,48m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização. A propriedade está sendo vendida em leilão com um lance inicial de R$ 241.725,00, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel possui IPTU quitado para 2025 e condomínio em dia até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador. Investidores devem considerar a localização e o potencial de valorização da região ao avaliar esta oportunidade.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
10/07/2025
às 15:30
 R$ 241.725,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.7/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.850,75 (0.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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