Casa e Bar com 69,87m² em terreno de 215m², desocupado
Jardim Botafogo, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 505.068,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Cozza, 155, Jardim Botafogo, São Carlos, SP
Descrição
Casa e bar integrados com área construída de 69,87m² em terreno de 215m². O imóvel possui duas edificações que ocupam integralmente o terreno, sendo uma residência e um bar, o que pode gerar múltiplas possibilidades de uso.
Localização e matrícula:
Situado na Rua João Cozza, 155, Jardim Botafogo, São Carlos/SP, com matrícula nº 38.077 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Carlos/SP.
Condições de venda:
O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, sendo 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o acesso para investidores e compradores.
Importância para investidores:
Este imóvel oferece uma oportunidade única para quem busca diversificação, podendo ser explorado como residência, estabelecimento comercial ou ambos, dada a existência do bar e da casa no mesmo terreno.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/08/2025
às 14:00
|
R$ 505.068,73 | - |
| 2ª Praça |
29/08/2025
às 14:00
|
R$ 303.041,24 |
-40%
Economia de
R$ 202.027,49
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.727,66 (-9.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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