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Casa e barracão com 3 quartos e 3 banheiros em Goiânia , Setor Urias Magalhães , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Este imóvel oferece uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, além de um barracão nos fundos, ideal para investimento ou moradia. Com um terreno de 360m², localizado no Setor Urias Magalhães, uma região em desenvolvimento.

A proximidade com áreas comerciais e de serviços, juntamente com a infraestrutura da cidade, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:30
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:30
Valor: R$ 180.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Justiça Estadual de ofertas de leilão em Goiânia. A presença de uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, juntamente com um barracão nos fundos, oferece flexibilidade para locação ou para expansão do negócio.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com barracão.
  • Área do Terreno: 360,00m².
  • Localização: Rua Iguaçu, Setor Urias Magalhães, Goiânia/GO.
  • Matrícula: 16.455 no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO.
  • Processo: 0408537-57.2008.8.09.0051.
  • Avaliação: R$ 300.000,00.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 180.000,00.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 180.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 180.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A diferença entre a avaliação (R$ 300.000,00) e o lance mínimo é de R$ 120.000,00, o que representa uma margem considerável para reformas e melhorias.

Sugestões de Ação:

  1. Análise Detalhada das Benfeitorias: Embora a descrição mencione uma casa com 3 quartos e 3 banheiros e um barracão, é crucial verificar o estado de conservação dessas estruturas. Uma vistoria técnica detalhada é recomendada para identificar necessidades de reforma.
  2. Potencial de Locação: O imóvel pode ser dividido para locação. A casa principal pode ser alugada para uma família, enquanto o barracão pode ser alugado separadamente para um pequeno comércio ou para outra família, gerando renda adicional.
  3. Valorização do Setor Urias Magalhães: Pesquisar o desenvolvimento imobiliário e a valorização de imóveis na região do Setor Urias Magalhães. A proximida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Urias Magalhães em Goiânia/GO. A região de Setor Urias Magalhães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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