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Casa Residencial Alto Padrão com 4 quartos, 2 suítes e 3 vagas , Jardins Lisboa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Casa residencial de alto padrão localizada em um lote de 815,25m² no bairro Jardins Lisboa, casas de leilão em Goiânia. A propriedade possui uma área construída de 360,85m², com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 3 vagas de garagem. O imóvel está situado em uma zona de proteção ambiental (Zona III), o que pode garantir uma vizinhança tranquila e valorizada. A casa apresenta medidas detalhadas do terreno, incluindo frente, fundos e laterais, o que é importante para futuras ampliações ou reformas. A matrícula do imóvel está registrada no 1º RGI de Goiânia, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
  • Área do terreno: 815,25m²
  • Área construída: 360,85m²
  • 4 quartos, 2 suítes
  • 3 vagas de garagem
  • Localização privilegiada no bairro Jardins Lisboa

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 3.491.861,92
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 2.982.711,37
Economia: R$ 509.150,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por se tratar de uma casa residencial de alto padrão com ampla área construída e terreno generoso em casas de leilão em Goiânia. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, é importante focar na análise do valor mínimo do lance para a segunda praça, que é de aproximadamente R$ 2.982.711,37, e o incremento mínimo de R$ 10.000,00.

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar a oferta, pois a primeira praça ainda não iniciou e o imóvel está com status "Aguardando o Início da Primeira Praça". Isso permite um planejamento financeiro adequado e a possibilidade de negociar um valor mais vantajoso.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData
1Acompanhar abertura da primeira praça para entender o comportamento do mercado e possíveis lances10/07/2025
2Preparar documentação para habilitação e financiamento, se necessárioAntes de 14/07/2025
3Participar da segunda praça, com lance mínimo de R$ 2.982.711,37, buscando desconto e negociação14/07/2025 a 31/07/2025
4Realizar vistoria detalhada do imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformasApós habilitação
5Planejar uso do imóvel para aluguel residencial de alto padrão ou revenda, considerando localização e característicasApós aquisição

  • Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios.
  • Verificar a documentação disponível nos links para matrícula, laudo de avaliação e edital para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro condomínio/jardins-lisboa" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Jardins Lisboa, que é uma região valorizada em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.491.861,92 e da 2ª praça é de R$ 2.982.711,37. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins Lisboa em Goiânia/GO. A região de Jardins Lisboa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Jardins Lisboa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins Lisboa em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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