Casa e Galpão - 160m² construídos, 396m² terreno
Sapopemba, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 826.543,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José de Oliveira China, 300/300A, Jardim Dona Sinhá, São Paulo/SP, CEP: 03924-100
Área:
396m²
Descrição
Este imóvel, localizado no Jardim Dona Sinhá, São Paulo/SP, apresenta uma área construída de 160m² e um terreno de 396m², conforme documentação, embora medições recentes indiquem uma área construída de 300m². O imóvel está ocupado e possui uma localização estratégica na cidade. A propriedade está sujeita a diversos ônus e gravames, incluindo ações judiciais e penhoras, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negociações judiciais ou extrajudiciais.
O imóvel está sendo leiloado com um lance inicial de R$ 826.543,03 na primeira praça, com possibilidade de incremento mínimo de R$ 8.000,00. A segunda praça está prevista para um valor de R$ 1.307.865,23. Este é um leilão do tipo Extrajudicial, com comitente Asa Distressed Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
9 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 826.543,03 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:00
|
R$ 1.307.865,23 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
D1 Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -183.993,62 (-22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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