Casa em alvenaria 2 pavimentos 148,5m² construída, ocupada
Navegantes, Laguna - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 690.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Tenente Tito Castro, 656 - Navegantes - Laguna - SC
Descrição
Este imóvel é uma casa em alvenaria de dois pavimentos com área construída oficial de 148,50m², situada em um terreno de 300m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso imediato. A matrícula imobiliária nº 40.476 do CRI de Laguna/SC garante a regularidade documental, e o imóvel possui cadastro municipal e inscrição imobiliária atualizados. Importante destacar que há divergência na área construída, pois o laudo de avaliação recente indica 330,65m², área não averbada na matrícula, o que pode representar potencial para valorização futura mediante atualização cadastral.
Ocupação atual indica necessidade de análise para desocupação ou negociação com ocupantes. A localização no bairro Navegantes, em Laguna/SC, é estratégica para residências, com fácil acesso e infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/08/2025
às 11:00
|
R$ 690.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -204.700,00 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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