Casa em Cabuçu - Nova Iguaçu/RJ
Ceramica, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.242,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Riachuelo, 110, Cabuçu, Nova Iguaçu/RJ
Área:
63.45m²
Descrição
Investimento em imóvel ocupado pode ser uma oportunidade interessante. A casa em Cabuçu, com 63,45 m² e um terreno de 1.050 m², oferece um bom potencial de valorização. O primeiro leilão está marcado para 09/07/2025, com um lance inicial de R$ 229.242,52. Considerando a situação de ocupação, é importante planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador. O segundo leilão ocorrerá em 18/07/2025, com um lance inicial de R$ 232.914,27, o que pode indicar uma valorização do imóvel.
Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo. Avalie também a possibilidade de negociar com o ocupante para uma desocupação amigável, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel e a realização de melhorias que aumentem seu valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 14:00
|
R$ 229.242,52 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 14:00
|
R$ 232.914,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -29.801,53 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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