Casa em Condomínio 2 quartos 1 banheiro 2 vagas 92m² ocupada
Bagattini, Xanxerê - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.950,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Crenonini, 238, Nossa Senhora de Lourdes, Xanxerê, SC
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com área construída de 92,5 m² e terreno de 128,25 m². O imóvel está ocupado, sendo necessária a desocupação pelo adquirente conforme legislação vigente. Possui fração ideal de terreno privativo de 100,75 m² e área comum descoberta de 6,49 m², totalizando 98,99 m² de área global construída. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e conforto para famílias que buscam qualidade de vida.
Características importantes:
- Área útil de 92 m²
- Dois boxes de estacionamento
- Localização em bairro residencial consolidado
- Imóvel com matrícula registrada no cartório da comarca local
- Ocupado, com desocupação a cargo do comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 15:01
|
R$ 429.950,60 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 15:01
|
R$ 359.455,69 |
-16%
Economia de
R$ 70.494,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -126.389,18 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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