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Casa em Condomínio 87m² com área privativa coberta, imóvel , Santa Genoveva , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa em condomínio com 87,74m² de área privativa coberta, situada em Santa Genoveva, leilão de imóveis em Goiânia/GO. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá realizar a verificação da distribuição interna por conta própria, isentando o vendedor de responsabilidades. A área total do terreno é de 420,10m², com área privativa descoberta de 332,36m², oferecendo amplo espaço externo.

Importante destacar que há um processo judicial em andamento (nº 5671152-52.2024.8.09.005) na 10ª Câmara Cível de Goiânia/GO, o que pode impactar a regularização do imóvel. Eventuais divergências entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula deverão ser regularizadas pelo arrematante, incluindo custos e tributos retroativos.

O lance mínimo para este imóvel é de R$ 243.600,00. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização, considerando a localização e o tamanho do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:47
Valor: R$ 243.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar esforços e custos para desocupação. Avaliar a viabilidade e o custo desse processo é fundamental.
  • Verificação da Situação judicial: O processo judicial em trâmite pode impactar a segurança jurídica da aquisição. Consultar um advogado especializado para entender os riscos e possíveis desdobramentos é essencial.
  • Análise da Regularização: Divergências nas áreas e registros devem ser regularizadas pelo comprador. Planejar recursos para essa regularização e possíveis tributos retroativos.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é R$ 243.600,00. Consideraria participar da primeira praça, monitorando o leilão até a data de encerramento em 24/06/2025 às 16:47, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. Avaliar o mercado local para definir o limite máximo de lance.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santa Genoveva, leilão de imóveis em Goiânia, e o tamanho do terreno são atrativos. Após regularização e possível desocupação, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoAçãoObservação
OcupaçãoVerificar custo e prazo para desocupaçãoImpacta no tempo para uso ou venda
JudicialConsultar advogadoEntender riscos e pendências
RegularizaçãoPlanejar recursos para regularizaçãoInclui custos e tributos retroativos
LanceParticipar da 1ª praçaIncremento mínimo R$ 10.000,00
ValorizaçãoInvestir em melhorias pós-compraPotencial para venda ou locação

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e questões judiciais, com potencial de valorização após a regularização e desocupação. A participação ativa no leilão e análise detalhada dos riscos são recomendadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Genoveva em Goiânia/GO. A região de Santa Genoveva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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