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Casa com 3 quartos em Goiânia/GO , Jardim Balneário Meia Ponte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 223,09m² em um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.

A localização em Goiânia, um polo econômico e cultural, agrega valor e potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais facilita o dia a dia.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.145.472,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.132.897,62
Economia: R$ 12.574,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Goiânia, com 223,09m² de área construída e 360m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A descrição indica 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para famílias.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: 20/01/2026 às 10:00. Lance mínimo atual: R$ 1.145.472,22.
  • 2ª Praça: 26/01/2026 às 10:00. Lance mínimo próxima etapa: R$ 1.132.897,62.

A avaliação do imóvel é de R$ 876.000,00, mas o lance mínimo na primeira praça é significativamente maior. Isso sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma estratégia de venda que visa obter um valor superior ao de mercado inicial. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na primeira praça é de aproximadamente 30,7%.

Estratégia de Investimento:

Considerando a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor mais próximo ao de mercado ou até mesmo abaixo dele, dependendo da demanda.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances. Se houver muitos lances ou se o valor atingir um patamar interessante, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  3. Preparação Financeira: Caso opte por financiamento, é crucial verificar as condições de crédito com a Caixa ou outra instituição financeira com antecedência, conforme as orientações do edital. A utilização de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.145.472,22 e da 2ª praça é de R$ 1.132.897,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Balneário Meia Ponte em Goiânia/GO. A região de Jardim Balneário Meia Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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