Casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 400m² construída, ocupada
Sítio São João, Mairinque - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.178.640,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa G3, 302, Condominio Portal Do Sol, Porta Do Sol, Mairinque, SP, 18120000
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 400 m² e área privativa equivalente, oferecendo conforto e espaço para uma família. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em condomínio fechado agrega segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mairinque, garantindo segurança jurídica.
O condomínio possui taxa mensal de R$ 843,02 e o IPTU anual é de R$ 1.328,00, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor. A propriedade está situada em bairro residencial valorizado, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:01
|
R$ 1.178.640,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 632.536,80 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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