Casa em condomínio com 1 vaga, 61m² construída, imóvel ocupado
São Jacó, Sapiranga - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.080,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bragança, 130 - Casa 03 - São Jacó - Sapiranga / RS, CEP 93819696
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 61 m² e uma vaga de garagem, atualmente ocupado. Localizado em São Jacó, Sapiranga, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Sapiranga, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 656,87, um custo relativamente baixo para a região.
O imóvel possui área privativa igual à área construída, o que indica que toda a construção é de uso exclusivo, sem áreas comuns internas. A ocupação atual implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital, o que pode demandar planejamento e custos adicionais.
O imóvel está em leilão com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:03
|
R$ 154.080,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.689,60 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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