Casa em condomínio com 1 vaga, 86m² construída, imóvel ocupado
Recreio Sertãozinho, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada Takashi Kobata, 2065 - Casa 21 - Condomínio Residencial Oliveira I - Recreio Sertãozinho - Suzano / SP, CEP 08696040
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa em condomínio com área construída de 86 m² e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui uma matrícula registrada no 1º CRI de Suzano/SP e inscrição municipal válida. O condomínio possui taxa mensal de aproximadamente R$ 126,43 e IPTU anual de R$ 1.002,00, valores que são quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização em Recreio Sertãozinho, Suzano, oferece um ambiente residencial tranquilo e seguro, ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis em condomínios fechados.
O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de parcelamento. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor para valores abaixo do lance inicial. A área privativa e construída são equivalentes, indicando que a casa ocupa a totalidade da área útil do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:43
|
R$ 157.680,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 84.621,60 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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