Casa em Condomínio com 1 Vaga - São Paulo/SP
Santana, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 396.480,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Diogo Cabrera, 598, Casa Nº 05 Condomínio Moradas De Sant'Anna II, Santana, São Paulo - SP
Área:
69m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em condomínio é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Com uma área construída de 69 m², a casa oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um lar aconchegante. O imóvel está localizado em um condomínio que proporciona tranquilidade e segurança, além de contar com uma vaga de garagem. A proximidade com a Rua Diogo Cabrera facilita o acesso a diversas opções de comércio e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática.
O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator importante a ser considerado. O valor de avaliação é de R$ 535.000,00, e o valor alvo de venda é de R$ 495.600,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O comprador deve estar ciente de que todos os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para quem deseja evitar surpresas financeiras.
Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses torna o imóvel ainda mais acessível. Para aqueles que buscam um investimento seguro, essa casa em condomínio é uma opção a ser considerada, especialmente em um mercado imobiliário tão dinâmico como o de São Paulo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/03/2025 16:19
Encerrado
|
R$ 396.480,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 354.477,60 (89.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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