Casa em Condomínio com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga de Garagem
Santa Maria, Teresina - PI
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Mirto De Sá, 1600, Casa 54 - Condomínio Reserva Do Norte, Tipo D1, Santa Maria, Teresina, PI
Área:
102.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, área construída de 60,86 m² e área privativa de 102,79 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 595,37 e o condomínio está zerado, o que pode representar economia mensal para o comprador.
O imóvel possui matrícula nº 9879 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Teresina, garantindo a regularidade documental. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.
O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores. A área comum de 13,9 m² pode incluir áreas de lazer ou circulação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:41
|
R$ 93.800,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.506,00 (70.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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