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Casa em Condomínio com 205m² construída em Goiânia , Residencial Hugo De Moraes , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Casa em condomínio fechado com 271,97m² de terreno e 205,96m² de área construída. Localizada no Residencial Hugo de Moraes, oferece segurança e tranquilidade para sua família. O imóvel está ocupado, mas com potencial para se tornar o seu novo lar ou um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:08
Valor: R$ 537.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Goiânia, em um condomínio fechado, agrega valor e segurança. Considerando que o leilão já encerrou, mas ainda aceita propostas, a estratégia ideal seria enviar uma proposta agressiva, mas realista, abaixo do valor de lance mínimo inicial (R$ 537.000,00), visando uma negociação vantajosa.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Mínimo Inicial: R$ 537.000,00.
  • Valor de Mercado Estimado: Dado o valor de lance mínimo e a área construída, podemos estimar um valor de mercado entre R$ 700.000,00 e R$ 800.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Envio de Proposta: Enviar uma proposta inicial entre R$ 450.000,00 e R$ 500.000,00. Este valor, embora abaixo do lance mínimo, pode ser um ponto de partida interessante para negociação, especialmente considerando que o leilão já encerrou e o vendedor pode estar mais flexível.
  2. Regularização: O edital menciona débitos de IPTU e a necessidade de regularização física e documental. É crucial incluir no cálculo da proposta os custos estimados para estas regularizações, que podem variar significativamente.
  3. Ação judicial: A menção à Ação Ordinária Revisional (processo nº 5937791-68.2024.8.09.0051) é um ponto de atenção. O vendedor se responsabiliza pelo resultado, mas é fundamental entender os riscos e custos associados a essa ação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a real situação de ocupação.

Considerações Finais: A estratégia de enviar uma proposta abaixo do lance mínimo, aliada a uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Hugo De Moraes em Goiânia/GO. A região de Residencial Hugo De Moraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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