Casa em condomínio com 3 quartos e 3 banheiros, ocupada
Lomba Do Pinheiro, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 410.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Estrada João De Oliveira Remião, 1763, Casa N° 04, Condomínio Horizontal Doce Vida, Lomba Do Pinheiro, PORTO ALEGRE, RS, CEP 91550-000
Área:
240.79m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Casa em condomínio com 3 dormitórios e 3 banheiros, área construída de 240,79 m², localizada em condomínio horizontal no bairro Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS.
O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação conforme cláusulas do edital. Possui ampla área privativa e comum, com diversas dependências internas como salas, cozinha, copa, despensa, lavabo, área de serviço e varandas.
Importante destacar a existência de ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível local, o que pode impactar o processo de aquisição.
O IPTU anual é de R$ 2.466,66, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
O imóvel é vendido sob condição, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 410.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 220.248,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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