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Casa em Condomínio com 45,08m² de Área Privativa , Residencial Florida , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

162.98m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos creditórios sobre uma casa em condomínio em leilao com descontos em Goiânia, com excelente potencial de valorização. A área privativa de 45,08m² oferece um espaço funcional, ideal para quem busca praticidade. O condomínio dispõe de área de lazer completa, incluindo parquinho e quadra poliesportiva, proporcionando qualidade de vida. Localização estratégica em região mista, com fácil acesso a serviços essenciais e vias de transporte. Uma excelente opção para investidores que buscam rentabilidade e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:30
Valor: R$ 72.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 72.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos creditórios com potencial de valorização. A descrição indica uma construção com cerca de 10 anos e acabamento básico, o que sugere que pode haver espaço para reformas e valorização pós-aquisição. O condomínio oferece comodidades como área de lazer e quadra poliesportiva, o que é um atrativo para futuros locatários ou compradores.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto sobre Avaliação
1ª Praça07/11/2025 09:30R$ 72.500,0050%
2ª Praça07/11/2025 11:30R$ 72.500,0050%
3ª Praça24/11/2025 16:00R$ 72.500,0050%

Considerando o lance mínimo de R$ 72.500,00 na primeira praça, que representa 50% da avaliação de R$ 145.000,00, esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme mencionado, também facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente na primeira praça, para garantir a aquisição pelo lance mínimo, se possível.
  • Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria detalhada para orçar possíveis reformas que possam agregar valor. O acabamento básico sugere que melhorias podem ser feitas.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída após a aquisição. Pode-se considerar a revenda após reformas para obter lucro ou a locação para gerar renda passiva. A localização em uma região mista e próxima a serviços essenciais é um ponto positivo para locação.
  • Análise de Dívidas: É crucial veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.500,00 e da 2ª praça é de R$ 72.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Florida em Goiânia/GO. A região de Residencial Florida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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