Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Residencial Aldeia Do Vale
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio de 419 m² em Residencial Aldeia do Vale , Residencial Aldeia Do Vale , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

419m²

Descrição

Oportunidade única no prestigiado Residencial Aldeia do Vale! Este sobrado oferece uma área construída de 419,40m² em um amplo terreno de 1.928,79m², ideal para quem busca espaço, privacidade e segurança. Localizado em uma das áreas mais nobres de leilão em Goiânia, o imóvel apresenta grande potencial para valorização. A descrição detalhada na matrícula 26.710 do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Goiânia-GO revela a solidez da propriedade. A possibilidade de regularização de divergências de área construída e a desocupação por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97, são pontos importantes a serem considerados na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 15:00
Valor: R$ 3.289.580,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.644.790,00
Economia: R$ 1.644.790,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário de leilão em Goiânia, especialmente para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. A área total de 1.928,79m² e a área construída de 419,40m² oferecem um vasto potencial para personalização e valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor inicial é reduzido pela metade (R$ 1.644.790,00), representando um desconto significativo de 50% em relação ao valor da 1ª praça (R$ 3.289.580,00). Este desconto pode compensar os custos e o tempo necessários para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar minuciosamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download). Verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição e a futura revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que pode haver necessidade de negociação ou ação judicial.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor da 2ª praça, planejar o orçamento, incluindo o lance, custos de transferência, possíveis reformas e custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a 2ª praça, considerando o valor de mercado da região e o potencial de retorno sobre o investimento. O incremento mínimo de R$ 50.000,00 deve ser levado em conta.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e desocupação, avaliar a necessidade de reformas ou modernizações para adequar o imóvel ao mercado atual, visando maximizar o valor de venda ou locação. A ampla área do terreno permite a possibilidade de expansão ou criação de áreas de lazer, agregando a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.289.580,00 e da 2ª praça é de R$ 1.644.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeia Do Vale em Goiânia/GO. A região de Residencial Aldeia Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita