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Casa 2 com 233.41m² construída, ocupada, 0 vagas , Jardim Atlântico , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa de 233,41 metros quadrados de área construída localizada no Condomínio Residencial Oasis XL, em Jardim Atlântico, imóveis de leilão em Goiânia. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área construída é ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em condomínio fechado oferece segurança e qualidade de vida.

Além disso, a inscrição imobiliária está devidamente registrada, facilitando a transferência de propriedade. O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, mas a área construída sugere um imóvel residencial de bom porte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 526.279,19
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCondomínio Residencial Oasis XL, Jardim Atlântico, imóveis de leilão em Goiânia-GO, área valorizada e com potencial de crescimento.
Área Construída233,41 m², ideal para famílias ou para conversão em imóvel de alto padrão.
SituaçãoOcupado por terceiros, o que requer planejamento para desocupação e possíveis custos legais.
Valor InicialR$ 526.279,19 (lance mínimo), com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Praças do Leilão1ª praça encerra em 24/07/2025 às 10:36, 2ª praça inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando participar preferencialmente na 2ª praça, onde o valor pode ser mais atrativo.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação, incluindo assessoria jurídica especializada para garantir a regularização rápida do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e tamanho, podendo ser destinado para venda ou locação após regularização.
  • Realizar uma vistoria detalhada pós-arrematação para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias.
  • Planejar o financiamento ou capital próprio para o lance, considerando o lance mínimo e incrementos.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com área ampla em regiões valorizadas, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.279,19. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Goiânia/GO. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Horizontal Villaggio Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal Villaggio Atlântico em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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