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Casa em Goiânia com 2 quartos e 152m² de terreno , Fazenda São Domingos , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

134.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Esta casa oferece um excelente espaço com 134,73 m² de área total e 152m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma distribuição inteligente de cômodos, incluindo sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. A área construída de 57,35 m² garante um ambiente aconchegante. Localizada em uma região promissora, esta é uma chance imperdível de investimento ou para construir seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 230.781,11
Economia: R$ 25.218,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Goiânia, com 2 quartos e 152m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 256.000,00. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 256.000,00, com abertura em 14/10/2025. A segunda praça, com 10% de desconto, inicia em 21/10/2025 com lance mínimo de R$ 230.781,11. O incremento é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Recomendo aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 10%, visando um lance mais competitivo. O valor de R$ 230.781,11 na segunda praça parece ser um ponto de entrada interessante, considerando a avaliação de R$ 256.000,00.
  • Estratégia de Lance: Monitore o número de lances e propostas. Se o imóvel estiver com pouca movimentação, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser suficiente. Caso contrário, esteja preparado para um pequeno leilão, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a localização e o potencial de valorização justifiquem.
  • Potencial de Valorização: A localização em Goiânia, especificamente na Fazenda São Domingos, pode oferecer boas perspectivas de valorização, dependendo do desenvolvimento da região. Pesquisar sobre o plano diretor da cidade e os projetos de infraestrutura na área é crucial.
  • Reforma e Acabamento: A descrição menciona 2 banheiros e uma cozinha, mas não detalha o estado de conservação. É fundamental verificar a necessidade de reformas e o custo estimado para adequar o imóvel ao mercado ou às suas necessidades pessoais. A área de serviço e o terraço são pontos positivos a serem explorados.
  • Documentação: A matrícula está disponível para consulta, o que é um ótimo sinal. Analisar cuidadosamente a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições é um passo obrigatório antes de qualquer lance.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.781,11. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda São Domingos em Goiânia/GO. A região de Fazenda São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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