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Casa com 2 Quartos em Goiânia - GO , Residencial Primavera , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Goiânia! Esta casa de 2 quartos no Residencial Primavera oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 66,19m² e terreno de 150m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. A localização privilegiada em Goiânia, com CEP 74494-086, facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 186.000,00 e lance inicial na primeira praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 111.600,00
Economia: R$ 74.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 186.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, no Residencial Primavera, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado crescimento e valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região do Residencial Primavera. Pesquisar imóveis similares vendidos recentemente ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça (01/12/2025), o valor mínimo de venda na segunda praça (05/12/2025) será de R$ 111.600,00. Este seria um momento estratégico para fazer uma oferta, pois o desconto seria significativo. É importante estar preparado financeiramente para agir rapidamente caso essa oportunidade se apresente.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição seja básica, é prudente orçar possíveis reformas ou adequações necessárias para valorizar o imóvel. A área de serviço, o banheiro e a cozinha podem necessitar de modernização, dependendo do estado atual.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, seja para estudantes, famílias jovens ou profissionais. Calcular o valor de aluguel potencial na região é fundamental para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é essencial para garantir que não há pendências legais ou ônus que possam afetar a propriedade.

Considerando o valor de avaliação e a possibilidade de aquisição na segunda praça com um desconto considerável, este imóvel pode ser uma excelente aquisição pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Goiânia/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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