Casa em Goiânia com 2 quartos e 172,7m² de terreno , Jardim Nova Esperança , Goiânia - GO

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com 2 quartos e 172,7m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 118.162,84 e uma avaliação de R$ 195.500,00. A data de encerramento é 29/09/2025.

Considerando que se trata de uma licitação aberta pela Caixa Econômica Federal, com venda à vista e sem financiamento, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Goiânia para entender o valor de mercado real e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
• Avaliação de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na compra, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis reformas.
• Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento. Dado que a venda é à vista, o poder de negociação pode ser maior.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitação, verificar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e estimar os custos.
• Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances durante o período de leilão. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma oportunidade de negociação posterior. Caso contrário, estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro do seu limite estabelecido.
• Pós-Aquisição: Se o imóvel for adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo e definir a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

A condição de pagamento à vista e a ausência de financiamento podem atrair investidores que buscam agilidade e condições diferenciadas. A Caixa também oferece benefícios como o pagame...