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Sobrado com 3 Quartos em Goiânia/GO , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Goiânia! Este sobrado espaçoso no Setor Sul oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma área construída de 188,46m² em um terreno de 230,53m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com ambientes bem distribuídos como sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada no Setor Sul garante acesso a comodidades urbanas. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 883.224,04
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 961.106,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado no Setor Sul de ofertas de leilão em Goiânia, com 3 quartos e área construída de 188,46m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander. A situação de 'Ocupado' e a indisponibilidade determinada em processos judiciais (Av. 12, R.13, Av. 14) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A baixa dessas pendências será providenciada pelo Banco, o que é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 03 de dezembro de 2025, às 15h00min, com Lance Mínimo de R$ 883.224,04.
  • 2º Leilão: 05 de dezembro de 2025, às 15h00min, com Lance Mínimo de R$ 961.106,76.

O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Dado o valor de avaliação não explícito e o lance mínimo elevado, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. Historicamente, imóveis em segunda praça tendem a ter valores mais atrativos, permitindo uma margem de negociação maior ou a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso a avaliação seja significativamente inferior ao lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os processos judiciais mencionados (5579888-61.2018.8.09.0051, 5260663-55.2023.8.09.0051, 5338350-74.2024.8.09.0051) para entender a natureza das indisponibilidades e a probabilidade de resolução.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Setor Sul, Goiânia/GO, para determinar o valor real de imóveis similares (casas, sobrados com 3 quartos e área construída semelhante). Isso ajudará a definir um teto de lance seguro.
  3. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 883.224,04 e da 2ª praça é de R$ 961.106,76. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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