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Casa em Goiânia com 2 Quartos e 2 Vagas , Jardim Petrópolis , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.24m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Goiânia!
Esta casa no Jardim Petrópolis oferece 110,24 m² de área construída em um terreno de 148,78 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Localizada em condomínio fechado, é ideal para quem busca segurança e conforto. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 371.835,78
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.392,49
Economia: R$ 162.443,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com 2 quartos e 110,24 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o segundo leilão oferece um desconto de 4,38% sobre o valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$219.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$209.392,49. O incremento mínimo é de R$2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Petrópolis para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado constate a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão já oferece um desconto, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar no lance inicial do primeiro leilão é R$390.427,57, o que sugere que o lance inicial do segundo leilão (R$209.392,49) é significativamente menor, mas ainda assim deve ser considerado em conjunto com os custos de aquisição e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

  • O imóvel está localizado em um condomínio (COND RES DAYANA TIBUCIO I), o que pode implicar em taxas de condomínio mensais. É importante verificar o valor dessas taxas.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.835,78 e da 2ª praça é de R$ 209.392,49. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Goiânia/GO. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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